常熟藏山路8号天禧生活广场1幢111、112室房产五年期租赁权整体拍租公告

苏州高得佳拍卖有限公司

拍卖公告

     受委托, 于2024年6月28日9:00至11:00(延时的除外)在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行网上公开拍租, 有关事项公告如下:

一、拍租标的物:（五年期租赁权，以移交时房产毛坯状态拍租并按现状交付）

本次拍租以首年租金作为起拍价。网络拍卖加价幅度500元/次或其整数倍。

注：1、成交人须于拍租结果公示结束后十日内向产权人一次性付清首年11个月的成交租金（免租期为一个月）, 另支付3个月的租金额给产权人作为租赁押金。 

    五年租赁期内按年支付，每年租金须于每年到期前一个月提前支付，逾期则视为违约。

    五年租赁期内的每年租金保持不变，免租期为一个月。

    承租人到期后同等条件下具有优先承租权。门头改造需得到产权方和相关部门的许可。

    2、成交人装修不得破坏房屋结构，装修方案、图纸提前需报产权方确认, 一切费用由成交人承担。若不满足产权人的装修规定要求，产权人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。

3、原租户若按《拍卖公告》规定报名成功,具有同等价格条件下的优先租赁权。若未报名则视为放弃优先租赁权。

4、成交人对产权人按现场毛坯房屋交付的状态（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋毛坯状态进行租赁成交。若房屋还残留废弃装修物，则由成交人负责处理，并承担一切费用。拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。

二、拍卖平台：苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台

    拍卖网址：http://222.92.204.18:778/TPBidder/memberLogin

三、看样时间:自公告之日起每个工作日（9:00-15:00) 预约前往标的所在地。

    看样电话：18913654719

四、咨询电话: 13901573200

    公司地点: 常熟市黄河路263号港澳城C幢201室

五、报名注意事项: 

1、本次拍租的房产禁止小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污水、噪声、黄赌毒等扰民的行业。参加拍卖前, 竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。

承租人租赁经营项目须经产权人审核同意。经营项目不得有悖环境保护、造成环境污染，所从事的经营业态必须符合相关法律法规以及环保、质监等部门规定，且须按照房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由承租人自行负责办理、产权人、拍卖人对此不作任何承诺。

2、竞买人应为中国境内的合法注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人（失信的企业、组织、自然人不得参拍），并在2024年6月27日16:00前持有效证件、租赁经营项目书面说明书至我公司办理竞买登记手续，经产权人审核同意后，才可取得竞买资格。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。竞买人因不符合条件擅自参加竞拍，由竞买人自行承担相应法律责任和经济损失。

3、竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。

    4、报名时间：自公告之日起，2024年6月27日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：15358823331

    5、本次拍卖采用网上报名并交纳标的参拍保证金的方式。

       参拍保证金人民币5万元。

       5.1、参拍保证金交纳请按照“国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册”2.2操作。

       5.2、竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

    6、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。

    注：竞买人参拍前务必现场看样、核实标的公安编号并认真审阅拍卖资料，未现场看样、未核实标的公安编号或未认真审阅拍租资料者自行承担一切责任。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》、《房屋租赁合同样本》全部条款。

                                                2024年6月17日