常熟苏新环境管理有限公司关于物业管理服务项目的竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：CSXL-C2025C004

2、项目名称：物业管理服务

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：人民币1041010.62元

5、采购需求概况：本项目采购内容为常熟苏新环境管理有限公司所需的物业管理服务。

6、合同履行期限：自服务开始之日起一年。

7、本项目不接受联合体。

二、供应商资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

三、获取磋商文件

1、时间：自2025年5月22日起至2025年5月29日16：30，此时间段外系统将禁止下载磋商文件，下载日期视同为依法获取磋商文件日期。

2、方式：网上自行免费下载磋商文件。

（1）供应商须进入苏州市公共资源交易平台，按通知要求完成相关主体信息申报工作后，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[招标公告-采购]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载磋商文件。

（2）如对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改的，以在本公告网站上发布更正公告的方式通知，供应商应在响应文件提交截止时间前按规定登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-答疑文件下载]页面上下载相关信息内容。

四、响应文件提交、开启

1、响应文件上传

响应文件上传时间：自本公告发布之日起至响应文件提交截止时间止。

响应文件上传方式：进入苏州市公共资源交易平台，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-上传响应文件]页面上上传响应文件。

2、本项目采用不见面交易，供应商代表应在响应文件开启时间前半小时登录“常熟不见面开标大厅”系统，并按系统提示完成响应文件解密及后续远程磋商。

3、响应文件提交截止时间、开启时间：2025年6月6日9：00

4、地点：常熟市香山北路9号三楼公共资源交易中心开标室（5），网上“常熟不见面开标大厅”。

五、公告媒体和期限

公告媒体：苏州市公共资源交易平台。

公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1、供应商须进入苏州市公共资源交易平台，按通知要求完成相关信用信息申报工作，供应商信用信息申报事项详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“办事指南”栏“采购交易”项下“关于办理公共资源采购交易CA证书、电子签章及激活操作的说明”。

2、本项目采购使用CA。因参加磋商需要，供应商应办理与系统兼容的CA锁并激活。如未办理或激活的，详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“办事指南”栏“采购交易”项下关于办理公共资源采购交易CA证书、电子签章及激活操作的说明。

3、如供应商在制作和上传电子响应文件（SZTF格式）、不见面远程磋商等方面遇到技术问题，可向软件开发公司进行咨询，①客服电话：4009980000。②其他联系人：魏大伟，联系电话：0512-52822919。

4、本项目采用不见面交易，常熟市公共资源交易中心开标室不对供应商开放，请相关供应商自行登录“常熟不见面开标大厅”参加磋商采购活动。

5、远程磋商

（1）供应商应自行配备带有喇叭、麦克风的台式机或笔记本电脑，以便实现远程语音交流。不见面交易的配置和操作方法详见采购文件压缩包中的操作手册，也可通过苏州市公共资源交易平台常熟分中心“下载中心”栏下载图文教程。

（2）在响应文件开启时间前，供应商应当提前检查电力、网络、设备、软件环境的稳定性和安全性，提前登录“常熟不见面开标大厅”测试。供应商因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应不利后果。

6、本次采购项目有关时间要求均以北京时间为标准，使用24小时制。

7、本次竞争性磋商不收取磋商保证金。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1、采购人信息

名  称：常熟苏新环境管理有限公司

地  址：常熟市新材料产业园海康路39号

联系方式：0512-52889072

2、采购代理机构信息

名    称：常熟市兴联工程造价咨询事务所有限责任公司

地  　址：常熟市华山路北延信步华庭（臻园）会所   

联系方式：0512-52867579                         

3、项目联系方式

项目联系人：张波（采购人）、施小红（采购代理机构）

电　    话：0512-52889072、0512-52867579

4、监督机构

名    称：常熟市环境保护科技有限公司

联系方式：0512-52979980

常熟市兴联工程造价咨询事务所有限责任公司

2025年5月22日