常熟市文体资产管理有限公司关于物业管理服务项目的招标公告

项目概况：

物业管理服务招标项目的潜在投标人应在“苏州市公共资源交易平台”网站按规定获取电子招标文件，并于2024年12月6日9点00分（北京时间）前按规定提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSXC-C2024G013

项目名称：物业管理服务

采购预算：人民币39000000.00元整

最高限价：人民币37050000.00元整

采购方式：公开招标

采购需求：常熟市文体资产管理有限公司所需的物业管理服务，包括局机关（含旅游发展中心、文化市场综合执法大队）物业管理服务、文化博览中心物业管理服务、文化艺术中心物业管理服务、体育中心物业管理服务、常熟博物馆物业管理服务、常熟市体育运动学校物业管理服务、体育中心培训点物业管理服务、文化产业公司物业管理服务及常熟市新时代文明实践中心。

合同履行期限：2025年1月1日至2027年12月31日。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

三、获取招标文件

时间：自2024年11月14日起至2024年11月21日16:30（北京时间）此时间段外系统将禁止下载招标文件，下载日期视同为依法获取招标文件日期。

方式：采用网上下载招标文件。

（1）供应商须进入苏州市公共资源交易平台，按通知要求完成相关信用信息申报工作后，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[招标公告-采购]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件。下载完成后应打印留存“回执函”。

（2）对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改的，以在本公告网站上发布更正公告的方式通知，供应商应在响应文件提交截止时间前按规定登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-答疑文件下载]页面上下载相关信息内容。

（3）本项目采购使用CA及电子签章。

（4）本项目采用不见面开标，投标人代表应在开标时间前半小时登录“常熟不见面开标大厅”系统，并按系统提示完成开标流程。

售价：免费。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间、开标时间：2024年12月6日9点00分（北京时间）

地点：采用网上上传投标文件、不见面开标

（1）投标文件上传时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。

（2）投标文件上传地址：进入苏州市公共资源交易平台，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-上传响应文件]页面上上传投标文件。

（3）开标地点：网上“常熟不见面开标大厅”

（4）本项目采用不见面开标，投标人代表应在开标时间前半小时登录“常熟不见面开标大厅”系统，并按系统提示完成开标流程。本项目不接受投标人赴开标现场参加投标。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

六、其他补充事宜

1、供应商信用信息申报事项详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于采购交易类公共资源交易主体信用信息申报的通知。

2、因投标需要，投标人应办理与系统兼容的CA锁并激活。如未办理或激活的，详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“办事指南”栏“采购交易”项下关于办理公共资源采购交易CA证书、电子签章及激活操作的说明。

3、如投标人在制作和上传电子投标文件（SZTF格式）、不见面开标等方面遇到技术问题，可向软件公司进行咨询，①客服电话：4009980000。②其他联系人：陆炎炜，联系电话：0512-52822919。

4、本项目采用不见面开标，常熟市公共资源交易中心开标室不对投标人开放，请相关投标人自行登录“常熟不见面开标大厅”参加开标活动。

5、远程开标

（1）投标人应自行配备带有喇叭、麦克风的台式机或笔记本电脑，以便实现远程语音交流。不见面开标的配置和操作方法详见招标文件压缩包中的操作手册，也可通过苏州市公共资源交易平台常熟分中心“下载中心”栏下载图文教程。

（2）项目开标前，投标人应当提前检查电力、网络、设备、软件环境的稳定性和安全性，提前登录不见面开标大厅测试。投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。

6、本次采购项目有关时间要求均以北京时间为标准，使用24小时制。

7、公告媒体：苏州市公共资源交易平台。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

采购代理机构：江苏协诚工程咨询有限公司

联 系 人：朱淑燕

联系电话：0512-52213738

联系地址：常熟市勤丰路泰慈新村4号

采 购 人：常熟市文体资产管理有限公司

联 系 人：李向东

联系电话：0512-52719188

联系地址：常熟市县南街106号

监管部门：常熟市纪委监委派驻市委宣传部纪检监察组

联系电话：0512-52087303

江苏协诚工程咨询有限公司

2024年11月14日