西支家巷及周边宅院更新工程——施工监理

一、项目基本情况

1.项目编号：CXJT2026-YGGQ-G-04号

2.项目名称：西支家巷及周边宅院更新工程——施工监理

3.预算金额（最高限价）： 人民币贰拾陆万零壹佰元整（￥260100.00）

4. 采购方式：公开招标

5.采购需求：

（1）工程项目概况

本项目包括西支家巷17、18、19、21号及周边宅院。项目总占地面积约1565.6平方米，总建筑面积约1751.86平方米（最终以实际审批为准）。实施内容为在城市更新的原则下，对宅院、房屋等实施更新建设，以保障其功能配套和风貌协调。项目分两期实施，西支家巷18、19、21号先行实施，西支家巷17号待具备施工条件后开展实施。

（2） 招标范围及内容

本次对西支家巷及周边宅院更新工程的施工监理进行采购，采购范围为“西支家巷及周边宅院更新工程”施工图范围内的修缮、安装、雨污水、景观、绿化工程等和相关临时工程以及为完成本项目建设所必须的其它工程施工与保修过程中的质量、安全、环保、费用和进度等实施监督管理及咨询服务活动，以及缺陷责任期监理服务，直至全部工程缺陷责任期满经验收合格。

6. 监理服务期

自发包人与监理人签订的监理合同中约定的开工之日起算，至工程竣工验收、完成结算审核并支付尾款终止。涵盖施工准备阶段、施工阶段验收及缺陷责任期。其中：施工工期 240天, 缺陷责任期24个月。

二、项目介绍：

1.申请人的资格要求；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务状况报告，其他组织、自然人提供银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次国企采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录（提供参加本次国企采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录的书面声明）（格式自拟）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（7） 申请人具有工程监理综合资质 或 工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上资质。

（8）拟派总监理工程师要求：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质。

（9）本次采购不接受联合体投标。

（10）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

A.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司）。

B．被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的。

2.项目情况介绍；

工程地点：项目位于苏州市姑苏区32街坊西支家巷17、18、19、21号及周边宅院

基本指标：本处院落占地面积约1565.6平方米，总建筑面积约1751.86平方米（最终以实际审批为准）。

三、依法获取采购文件

1.时间：自公告发布之日起至2026年03月25日

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）自行下载采购文件。

3.报名方式（网上报名）：

投标人登录“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）首页右侧登录入口---“业务系统”，根据提示，领取招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

系统注册及使用方法详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

提示：新用户需提前完成CA或标正通办理。

4.费用：技术服务费150元人民币/份，招标文件售价0元人民币/份。

支付方式：线上支付。

发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票。

5.未依照采购公告要求获取文件的投标人，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

6.更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注苏州交易集团阳光采购平台上发布的更正（补充）公告，同时在苏州交易集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、电子投标文件制作及上传：

1.递交投标文件截止时间：2026年04月08日13点30分（北京时间）；

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）。投标文件网上递交。

3.本项目采用电子招投标形式，请投标人按照《苏州交易集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏州交易集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该采购项目。投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。

五、开标时间和地点

开标时间：2026年04月08日13点30分 （北京时间）

开标地点：苏州交易集团不见面开标大厅（网址：https://ygcg.suex.com.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）

六、公告期限：

自本公告发布之日起五个工作日。

七、交易服务费

交易服务费收费标准：

1.按中标（成交）金额如下标准收取交易服务费：

2.无明确中标（成交）金额的项目（如框架协议采购入围、资格遴选等），一个项目多标段多人中标（或一人中多标段的），按实际中标（成交、入围）件数收费，每件1000元。

3.资金竞争性存放、金融/债券承销、售电（电力交易）类的，有项目金额按以上1.标准收取，无法确定或不涉及具体金额的，按3000元/宗/段收取。

4.以上交易服务费均由中标（成交、入围）供应商支付，或按采购文件约定执行，在领取中标（成交）通知书前向苏州阳光采购服务有限公司一次性付清。

苏州阳光采购服务有限公司指定账户：

账户名：苏州阳光采购服务有限公司

开户银行：浦发银行苏州分行营业部

账 号：89010078801500007826

八、其他补充事宜

1.本次采购的有关信息将在苏州交易集团有限公司官网（https://www.suex.com.cn）、苏州市公共资源交易平台发布。有关该采购项目的澄清、修正及中标（成交）等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

2.制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应登录苏州交易集团阳光采购管理系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使用指南见苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3.技术支持

服务时间及方式：9:00-17:00×5天

招投标工具及电子招投标平台技术支持电话：0512-58188106

实体CA咨询：CFCA：0512-68260259    国信CA：0512-69820315  

虚拟CA办理：在登录入口选择业务系统，扫码左侧二维码下载“新点标证通”进行办理

业务咨询： 0512-65737705，0512-69820613

4.费用退还：

招标采购人原因导致招标采购项目终止的(不包括招标采购失败继而进行重新招标采购或其他不适用于费用退还情况的)项目，已交费供应商可申请退还技术服务费(退回至注册信息时填写的银行账户)。

5.中标（成交）供应商应持有苏州阳光采购服务有限公司见证章的中标（成交）通知书与招标（采购）方签订合同 。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：苏州名城更新发展有限公司

地    址：苏州市瓣莲巷29号

联系人：高冬莹

联系电话： 0512-67216011

2.采购代理机构信息

名称：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

地址：苏州市吴中区盘蠡新村25-1

联系人：郭敏、庞程悦

联系方式：17312310992（办公室座机，仅工作时间接听）

3.项目联系方式

项目联系人：郭敏、庞程悦

联系方式：17312310992（办公室座机，仅工作时间接听）

4.监管单位信息

名称: 苏州名城更新发展有限公司

联系人:毛力青

联系方式:0512-67218036