苏州市吴江区松陵镇流虹路520号（原流虹路46号）部分房屋五年租赁权第三次拍租交易公告
【信息发布时间：2023-12-14阅读次数：】
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公告基本情况
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标的名称
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苏州市吴江区松陵镇流虹路520号（流虹路46号）部分房屋五年租赁权第三次拍租
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委托方
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苏州市吴江城市投资发展集团有限公司
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内部决策情况:经苏州市吴江城市投资发展集团有限公司审批同意
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挂牌起始日期
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2023年12月14日
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挂牌终止日期
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2023年12月27日
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标的资产看样：公告期内工作日9：00--16:00可预约现场看样时间。看样联系人：吴林华13616256628
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报名需要注意事项：意向承租方应在挂牌终止日（2023年12月27日）下午4点前凭有效证件（个人凭身份证，企业凭营业执照、法定代表人身份证及公章）办理竞买登记手续，并缴纳竞买保证金，逾期不予办理，报名时间9：00--16:00（不含节假日），报名地址：苏州市吴江区松陵街道流虹路678号三楼，咨询电话：吴林华 13616256628。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。
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资产基本情况
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坐落位置
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吴江区松陵镇流虹路520号
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资产类型
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企业国有资产
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所在楼层
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1
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出租面积(㎡)：
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295.0
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租期
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5
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资产使用现状
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闲置
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是否设置原承租户优先权
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否
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是否抵押
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否
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装修水平、附属设施等:以现状为准
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配套、环境、交通等:以现状为准
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其他披露事项：因经营需要的各项证件需自行办理
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证件类型
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有房产证有土地证
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出租条件
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租金挂牌底价
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31.152万元
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租金支付要求
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按年支付
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租金调整方式
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前两年不变，第3第4年租金在前两年的基础上递增5%，第5年租金在第4年的基础上递增5%
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履约保证金
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3个月租金
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使用用途及要求：商业用途，除餐饮和教育机构外
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与出租相关的其他条件：1、租赁房屋建筑面积、使用面积以现场现状为准，委托方及信息发布方不承担面积差异等责任，租金前两年不变，第3第4年租金在前两年的基础上递增5%，第5年租金在第4年的基础上递增5%； 2、履约保证金为3个月租金，作为“房屋现状使用、商品经营信誉保证金及租房押金”使用，用于弥补该标的租赁期满后可能存在的承租方所欠水、电、电话费、房屋结构破坏、迟延搬迁、违约赔偿等相关费用；3、房屋租赁期内禁止经营餐饮及教育机构，不得经营危险品（易燃、易爆、化工产品）及有污染、噪声严重的行业；4、买受人经营过程中涉及到用电、用水、工商、卫生许可等证照手续办理，均由买受人负责办理并承担全部费用，经营时必须符合消防、卫生、环保等法规要求，否则，买受人应承担由此造成的一切损失。如买受人违反用途的，产权方有权提前解除合同、收回房屋，买受人并须承担总租金30%的违约金。
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其他说明
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1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》由拍卖人确定最终承租方，最终承租方还应将履约保证金及租金按约定足额缴纳至委托方指定账户。 2、为确保交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦缴纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作承诺。非委托方原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任，保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：（1）意向承租方缴纳报名保证金后单方撤回申请的。（2）在拍卖过程中，挂牌价为起始价格，各意向承租人均未有效报价的。（3）被确定为最终承租人后在公告约定时间内拒绝签订《房屋租赁合同》的。 3、意向承租方若成为最终承租方的，需要作出以下承诺：（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营为符合相关法律法规及政府有关部门规定。（2）不得将资产以任何形式转租、分租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。（3）合同终止时，添附的不动产装修无偿归委托方所有。 4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定前，应首先仔细阅读本公告内容及委托方提供的其他资料。挂牌期间应进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 5、以上情况仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在（包括但不限于已告知的部分）委托方及信息发布方不承担任何责任，意向承租方缴纳的保证金参与资产招租活动，即表明充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产前实际状况承租。意向承租方应充分考虑审慎决策。
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