一、项目基本情况

1、项目编号：LB-TC-21-CGDL-34

2、项目名称：加油站租赁项目

3、预算金额（最低限价）：人民币壹仟零贰拾万元整（¥：10200000.00）

本次各投标报价不低于采购最低限价为有效投标报价。低于采购最低限价的投标报价为无效投标报价。无效投标报价的投标文件不进行评审，也不得标。

4、租赁期：五年

5、项目概况：

（1）太仓福地油品有限公司通过公开竞拍的方式获取太仓市双凤镇339省道南侧的国有建设用地使用权，面积为5.4亩（土地证号：太国用2012第019000685），项目建设面积975平方米，储油罐5个，总罐容为150立方米，加油机6台12枪。

（2）投标报价应为人民币含税全包价，投标人报价中只包含对加油站的租赁费用，不包括加油站证照办理、双层罐体改造、安全设备安装、内外部装修、广告品牌包装等后期运营费用，此部分费用由中标人自行承担。

（3）房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；土地（场地）面积含道路、沟渠、树影地等无法直接使用面积；四至边界、项目现场及周围环境由投标人自行安排时间进行踏勘，具体以现场实际踏勘为准，投标人自行测算摊平总体面积（含无法直接使用面积）的平均租金水平，合同签署、完成恢复生产工作后的实际测量数据为最终成交面积数据（但不少于报价面积）。租赁期内均计算租金。为保障承租方顺利开展项目运营，可给予承租方最多不超过7个月的准备期，用于该项目整修、证照办理等运营相关事宜，准备期不计算在总租期内并且不计算租金。

6、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务状况报告，其他组织、自然人提供银行出具的资信证明）

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

（一）落实相关采购政策需满足的资格要求：详见招标文件

（二）本项目的特定资格要求：投标人具有成品油主管部门签发的《成品油零售经营批准书》、《危险化学品经营许可证》且在有效期内。

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

4、参考政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

三、获取采购文件：

1. 时间：2021年10月26日至2021年11月2日，每天上午8：30—11：30，下午13:30—16:30 （北京时间，法定节假日除外)。

2. 地点：江苏立标项目管理有限公司，太仓市城厢镇阳光美地花苑28幢商铺118室（东古路与通海路交叉口）。

3. 方式：递交以下报名资料并装订成册（加盖供应商公章）：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人授权书原件、法定代表人及经办人身份证复印件；

（3）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函；

（4）成品油主管部门签发的《成品油零售经营批准书》、《危险化学品经营许可证》原件备查，无原件者不予以报名。

供应商代表在上述时间段内携带报名资料复印件1套至江苏立标项目管理有限公司，太仓市城厢镇阳光美地花苑28幢商铺118室（东古路与通海路交叉口）进行现场报名，逾期不再办理。

本项目将对完成报名的供应商发售招标文件，文件售价人民币300元/本（售后不退）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、截止时间：2021年11月16日14：00整（北京时间）

2、开标时间：2021年11月16日14：00整（北京时间）

3、开标地点：江苏立标项目管理有限公司，太仓市城厢镇阳光美地花苑28幢商铺118室（东古路与通海路交叉口）。  

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目投标保证金缴纳：

（1）投标保证金：人民币贰拾万元整（RMB：200000.00元）。

（2）交纳方式：所有投标供应商应以转账形式于2021年11月16日14：00前到达指定账户（不接受任何现金形式）。保证金交纳账号信息：江苏立标项目管理有限公司,帐号：32201997336051519269,开户行：中国建设银行股份有限公司太仓分行。如未交纳，视为无效投标（开标时必须携带银行转帐凭证原件（如网银转账须出具银行提供的转账证明原件），未出示原件视为未交纳）。

2、履约保证金：以银行转账的形式提供，金额为采购预算金额（最低限价）的 10%，中标供应商在收到中标通知书后（合同签订前）的5个工作日内将履约保证金转至采购单位。

3、代理服务费：中标单位须按国家发改委有关文件的规定以采购预算金额100万元以内1.5%、100～500万元1.1%、500～1000万元0.8%，1000～5000万元0.5%,5000～10000万元0.25%差额定率累进法计算并支付中标服务费（评委费另计），该费用由中标人支付至我公司帐户。差额定率累进法计算并支付中标服务费，该费用应在领取中标通知书时付清。

代理服务费缴纳户名：江苏立标项目管理有限公司  

开户银行：中国建设银行股份有限公司太仓分行

账    号：32201997336051519269

4、纸质投标文件份数：1正4副

5、针对疫情防控期间，投标人须知事项：

（1）各投标人代表须身体健康，携带本人身份证件、出示绿色苏康码、佩戴口罩，预留足够时间提前到达开标场所，并配合工作人员进行体温检测、查看绿色苏康码、检查口罩防护等工作。因不符合上述规定要求导致延误开标活动的，由投标单位自行承担责任。

（2）投标人代表参加开标活动时，应服从工作人员安排，保持一米距离，间隔落座，全程佩戴口罩，配合工作人员做好防护工作。

（3）疫情防控政策如有变化的，以最新要求为准。

6、风险提示：太仓福地油品有限公司目前的经营状态为吊销未注销，请各投标人充分考虑其中风险，知悉最新国家相关政策规定，中标后如遇证照办理及经营方面问题与招标人无关，均由中标人自行承担。

7、本公告有关信息在苏州市公共资源交易平台，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请留意。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息：

名称：太仓福地油品有限公司

联系人：刘海 联系电话：0512-53835886-351

2.采购代理机构信息

名称：江苏立标项目管理有限公司

地址：太仓市城厢镇阳光美地花苑28幢商铺118室（东古路与通海路交叉口）

联系人：江涛 联系方式：13812910060

3.项目联系方式

项目联系人：江涛 联系电话：13812910060

江苏立标项目管理有限公司

2021年10月26日