昆山北部新城资产投资有限公司关于野马渡文体中心运营服务项目的公开招标公告

苏州信衡造价咨询房产评估有限公司受昆山北部新城资产投资有限公司的委托，为其拟采购的野马渡文体中心运营服务项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的企业前来参加投标。    

一、项目名称：野马渡文体中心运营服务项目  

二、项目编号：SZXH2025-QZ-108

三、项目内容：野马渡文体中心运营服务项目 （具体详见招标文件）

  服务期限：10年（包含6个月装修期，免装修期运营费）（具体起止日期按合同约定）

四、投标人资质要求：本项目采用资格预审，投标单位在报名时须向招标代理机构提供以下材料并加盖公章：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

以上1—6项提供承诺函原件（格式自拟）。

7.根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次采购活动；（提供查询记录截图）

8.非法定代表人到场报名的，须提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件，被授权人须为投标单位自有职工，提供本单位近期社保缴纳证明；

9.投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东信息）

10.提供投标单位营业执照副本复印件加盖公章。

11.投标人应当具备的特定条件：本项目不接受联合体投标。

12.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

五、报名及招标文件发售信息

1.报名及出售招标文件时间：即日起-2025年08月29日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。

2.出售地点：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司（昆山市登云路288号海创大厦C座23层）

3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。

六、投标文件接收信息：

1.开始接收时间：2025年09月11日09:00--09：30（北京时间）

2.接收截止时间：2025年09月11日09：30（北京时间）

3.接收地点：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司会议室（昆山市登云路288号海创大厦C座23层）

4.接收人：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司

七、开标有关信息：

1.开标时间：2025年09月11日09：30（北京时间）

2.开标地点：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司会议室（昆山市登云路288号海创大厦C座23层）

3.投标文件：正本壹份，副本贰份，加盖公章后的投标文件正本彩色扫描件电子档壹份。

4.中标服务费：定值20000元；

八、采购预算：

本项目采用“运营保底、营收提成费用两者取高”的合作方式。

运营保底费用：运营期第1年：68万元（含装修，免装修期运营费），第2年：188万元/年；第3-4年：194万元/年；第5-6年：200万元/年；第7-8年：207万元/年；第9-10年：213万元/年。

营收提成费用：比例按照营收总额的14%。

注：投标单位需响应运营保底费用，投标报价不得低于营收提成比例要求，否则作无效标处理。此费用由中标单位支付至甲方指定账户，具体支付方式详见招标文件。

九、投标保证金：大写人民币贰拾万元整（￥：200000.00元）

交纳截止时间：同开标时间

注：投标保证金递交方式：转账；不接受现金形式缴纳，应在投标文件递交截止时间前到达招标文件指定账户，如未交纳，视为无效投标。（转账时须备注项目名称）

保证金交纳账户名：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司

开户行：中行鹿城支行

账号：492358213795

十、履约保证金：大写人民币叁拾万元整（￥：300000.00元），合同签订后汇入甲方指定账户。

十一、联系事项：

1.采购单位：昆山北部新城资产投资有限公司

联系人：时总      联系电话：0512- 57818665 

2.招标代理机构名称：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司

联系人：冯陈琼     联系电话：0512-57367272

地址：昆山市登云路288号海创大厦C座23层     邮政编码：215300

本项目为自主监督项目，监督电话：0512-57818355

备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

苏州信衡造价咨询房产评估有限公司

2025年08月22日