太仓文实运营管理有限公司关于太仓智汇谷·科技创新园2026-2027年度物业管理服务公开招标招标公告

江苏海外集团国际工程咨询有限公司受太仓文实运营管理有限公司委托，就其所需的太仓智汇谷·科技创新园2026-2027年度物业管理服务进行公开招标，欢迎符合本次招标要求的单位参加投标。

一、项目名称：太仓智汇谷·科技创新园2026-2027年度物业管理服务

二、招标需求：

（一）服务内容：太仓智汇谷·科技创新园2026-2027年度物业管理服务

（二）服务期限：自2025年12月31日至2026年12月31日，具体进场时间以甲方通知为准。

（三）服务地点：招标人指定地点

三、招标编号：JSHW2025-GQ-G-0610

四、最高限价：酬金制，酬金率最高为物业管理成本支出的5%

预算金额：人民币壹仟零捌拾贰万叁仟捌佰元整（¥10823800.00）

五、资格审查方式：资格后审

六、投标人投标资格要求：

A、投标人应当具备下列一般条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

6、近三年内未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为、经营异常名录、严重违法失信企业等体现不良信用的记录；

7、法律、行政法规规定的其他条件；

8、本项目不接受联合体投标；

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招标活动。

B、投标人须具备以下特殊条件：

投标人具有近三年（2022年11月1日至今，以合同签订时间为准）单个项目建筑面积不小于20万平方米的研发办公型产业园或办公写字楼的物业管理项目业绩。

七、投标单位获取招标文件时应出示以下材料：（复印件加盖公章）

1、企业营业执照复印件（如为自然人申请的提供自然人的身份证明）；

2、经办人必须为投标单位在职员工，提供单位法人授权书原件，法人及经办人身份证（经办人须为投标单位的正式员工，同时须出具社保缴纳证明等相关证明资料）；

八、招标文件获取时间、地点：

1、获取时间：自招标公告发布之日起至2025年12月5日，每日上午9：00--11：00，下午13:30—16:00（公休日、节假日除外），逾时作自动放弃。

2、获取地点：苏州市高新区资管大厦8楼。

3、招标文件售价：人民币500元（现金收讫），售后一概不退，投标资格不能转让。

九、投标文件接收及开标信息

投标文件递交时间：2025年12月19日14：30-15：00

投标文件接收截止时间：2025年12月19日15：00

投标地点：江苏省苏州市昆山市白马泾路52号曼哈顿国际17楼开标室

开标时间：2025年12月19日15：00

开标地点：江苏省苏州市昆山市白马泾路52号曼哈顿国际17楼开标室

十、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

十一、其他补充事宜

本次采购的有关信息将在苏州市公共交易平台太仓分中心—国企采购平台上发布，敬请留意！

十二、联系方式

1、招标代理单位：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

联 系 人：顾健禹、王雅

联系电话：0512-68097442、19951568883

电子邮件：gujianyu@jocsz.com

地 址：苏州市高新区资管大厦8楼

邮 编：215011

2、招标人：太仓文实运营管理有限公司

联 系 人：曹蕾

江苏海外集团国际工程咨询有限公司

2025年11月28日