常熟虞山风景区部分项目租赁权拍卖公告

江苏华邦拍卖有限公司

拍卖公告

受委托，本公司将2022年5月27日9:00-10:00（延时除外）分批次在常熟市公共资源交易平台拍卖以下标的，具体如下：

一、拍卖标的：

    常熟虞山风景区部分项目租赁权，租期初定2022年6月5日－2024年12月31日，具体如下：

备注：1.按现状拍租，标的范围仅指房屋或项目本身，不包括项目内的附属设备设施；2.第一年租金以实际交付日至2022年12月31日止，按拍卖确定年租金平均计算；3.竞价幅度1000元/次或其整数倍；4.停车位：石梅广场西侧停车场约34只（其中30只车位长包给石梅小学使用）、图书馆北侧停车场约34只、虞山公园1号门前停车场约46只、西城楼阁外停车场约40只，每个停车场包含1只残疾人停车位，具体以现状为准；5.每个标的具体规定详见《竞拍须知》。

二、注意事项：

1【优先承租权】

序号2标的已出租，原承租人按公告规定报名参拍的对原租赁标的享有同等条件下优先承租权，未按规定报名参拍或参拍时对最高应价不作买受表示的视同其放弃优先承租权。原承租人完成网络报名并须在2022年5月26日16：00向拍卖人报备，方可在拍卖中对本次拍卖标的行使同等条件下优先承租权。

2【竞买人条件】

2.1序号1标的竞买人须具备条件：

2.1.1具备独立完全民事行为能力的自然人或法人组织；自然人须身体健康，年满18周岁－65周岁；自然人、法人组织及其法定代表人均处于非失信状态（以报名当日http://zxgk.court.gov.cn/查询为准）。

2.1.2近五年内无不良记录、经济及劳务纠纷及食品安全问题（提供承诺书） 。

2.1.3未列入市级、镇级以及虞山尚湖旅游公司范围内不诚信名单及未能履行合同的。

2.1.4自2022年6月1日起在虞山尚湖风景区范围内仍有其他承租项目的承租户不可报名参拍。

2.2序号2号标的竞买人须具备条件：

2.2.1在苏州大市范围内工商注册登记，注册资本在100万元以上（含100万元），营业执照经营范围包含停车服务的，具备完全民事行为能力的法人单位；

2.2.2法人单位及法定代表人须处于非失信状态（zxgk.court.gov.cn)；

2.2.3在A级旅游景区停车场服务管理经验满3年的（以有效停车服务管理合同原件为准）。

以上两个标的均不接受竞买人联合报名参与竞拍。

3【注册报名】竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统操作手册》。竞买人须在常熟市公共资源交易平台业务系统完成网上注册报名手续，并在拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择转账方式（网银转账、银行汇款）。一个竞买人仅能成交一个标的。

4【咨询看样】即日起接受咨询、看样，联系电话：0512-52728212  18962312878赵女士。拍卖资料有偿提供，200元/份。疫情防控期间，咨询、看样、参拍，竞买人须遵守防疫规定。

  5【公司地址】常熟市枫林路19-8号。

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。

 2022年5月17日