【经开区（杨舍镇）】经开区（杨舍镇）乘航办事处各村（社区）动迁安置小区物业服务项目招标公告

经开区（杨舍镇）乘航办事处各村（社区）动迁安置小区物业服务项目招标公告

张家港保税区宏宇建设咨询有限公司受张家港市杨舍镇民丰村股份经济合作社、张家港市杨舍镇蒋桥村股份经济合作社、张家港市杨舍镇新民村股份经济合作社、张家港市杨舍镇庆安村股份经济合作社、张家港市杨舍镇双鹿村股份经济合作社的委托，对已具备招标条件的经开区（杨舍镇）乘航办事处各村（社区）动迁安置小区物业服务项目进行公开招标。

一、项目基本情况

项目名称：经开区（杨舍镇）乘航办事处各村（社区）动迁安置小区物业服务项目

项目编号：SZ-YS-GK-2025-CG-0014号

项目预算：38585423.7元

｛（标段1）勤星苑二期物业管理项目：2450270.4元【0.9元/月·平方米*小高层住宅面积75625.63平方米*36个月】；

（标段2）联欣花苑小区、新民花苑小区物业管理项目：6849042.24元【联欣花苑小区：0.58元/月·平方米*住宅面积84801.66平方米（含1/2阁楼）*36个月+新民花苑小区：0.96元/月·平方米*住宅面积146943.97平方米（含1/2阁楼）*36个月】；

（标段3）新航花苑、新丰苑小区物业管理项目：10246184.22元【新航花苑：1.05元/月·平方米*高层住宅面积218972.07平方米*36个月+新丰苑：0.59元/月·平方米*住宅面积92704.33平方米（含1/2阁楼）*36个月】；

（标段4）新乘花苑小区、新乘北苑一二三期小区物业管理项目：14779083.27元【新乘花苑小区：0.62元/月·平方米*多层住宅面积147819.05平方米*36个月+新乘北苑一二三期小区：1.01元/月·平方米*住宅面积315725.03平方米（含1/2阁楼）*36个月】；

（标段5）丽新花苑小区物业管理项目：4260843.57元【0.87元/月·平方米*小高层住宅面积136042.26平方米*36个月】｝

最高限价：38585423.7元

｛（标段1）勤星苑二期物业管理项目：2450270.4元【0.9元/月·平方米*小高层住宅面积75625.63平方米*36个月】；

（标段2）联欣花苑小区、新民花苑小区物业管理项目：6849042.24元【联欣花苑小区：0.58元/月·平方米*住宅面积84801.66平方米（含1/2阁楼）*36个月+新民花苑小区：0.96元/月·平方米*住宅面积146943.97平方米（含1/2阁楼）*36个月】；

（标段3）新航花苑、新丰苑小区物业管理项目：10246184.22元【新航花苑：1.05元/月·平方米*高层住宅面积218972.07平方米*36个月+新丰苑：0.59元/月·平方米*住宅面积92704.33平方米（含1/2阁楼）*36个月】；

（标段4）新乘花苑小区、新乘北苑一二三期小区物业管理项目：14779083.27元【新乘花苑小区：0.62元/月·平方米*多层住宅面积147819.05平方米*36个月+新乘北苑一二三期小区：1.01元/月·平方米*住宅面积315725.03平方米（含1/2阁楼）*36个月】；

（标段5）丽新花苑小区物业管理项目：4260843.57元【0.87元/月·平方米*小高层住宅面积136042.26平方米*36个月】｝

项目概况：建筑面积为｛（标段1）勤星苑二期物业管理项目：总建筑面积91979.29平方米【其中住宅面积小高层75625.63平方米】；

（标段2）联欣花苑小区、新民花苑小区物业管理项目：联欣花苑小区：总建筑面积108835.44平方米【其中住宅面积84801.66平方米（多层住宅面积80352.82平方米+1/2阁楼面积4448.84平方米）】；新民花苑小区：总建筑面积172227.6平方米【其中住宅面积146943.97平方米（小高层住宅面积143220.22平方米+1/2阁楼面积3723.75平方米）】；

（标段3）新航花苑、新丰苑小区物业管理项目：新航花苑小区：总建筑面积288817.75平方米（其中住宅面积218972.07平方米）；新丰苑：总建筑面积95000平方米【其中住宅面积92704.33平方米（多层住宅面积85883.8平方米+1/2阁楼面积6820.53平方米）】；

（标段4）新乘花苑小区、新乘北苑一二三期小区物业管理项目：新乘花苑小区：总建筑面积151669.05平方米【其中住宅面积147819.05平方米】；新乘北苑一二三期小区：总建筑面积412962.87平方米【其中住宅面积315725.03平方米（小高层住宅面积312078.13平方米+1/2阁楼面积3646.9平方米）】；

（标段5）丽新花苑小区物业管理项目：总建筑面积172762.29平方米【其中住宅面积小高层136042.26平方米】｝

服务期限：三年（服务期至2028年12月31日，实际服务期以合同约定的日期为准）。

项目地点：张家港经济技术开发区（杨舍镇）乘航

项目需求：具体要求见招标文件第四章项目需求

本项目不接受联合体投标

二、供应商的资格要求

1．本次招标项目要求供应商须具备：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）财务状况报告（成立不满一年不需要提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加公开招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2．拒绝下述供应商参加本次招投标活动：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、招标文件的获取

1．凡有意参加投标者，请于2025年12月02日至2025年12月09日，持CA数字认证证书登录“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）”下载招标文件。

2．凡未办理CA数字认证证书单位请及时办理CA证书及激活相应的业务模块。（CA办理地点：苏州市公共资源交易中心平泷路251号四楼CA窗口，联系方式：0512-69820845；张家港市人民中路5号市民服务中心C区公积金大厅CA窗口，联系方式：0512-58682391）

3．供应商遇到相关系统使用问题，请拨打平台技术支持专线电话：0512-58972920、0512-58188503。以及平台客服热线：400-998-0000。

4．售价：无。

5．获取招标文件注意事项详见《关于张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台上线试运行的公告》（http://www.szzyjy.com.cn:8086/zjgsfzx/031001/031001001/20240402/65c951dc-9dee-4d18-9a36-3545608fc9db.html）。

四、投标截止时间、开标时间和开标地点

1．投标截止时间为 2025 年 12 月23日 09 时 00 分（北京时间）

2．递交方式：电子投标加密文件通过“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）”上传投标文件模块上传。

3．开标时间为 2025 年 12月 23日 09 时 00 分（北京时间）；

4．开标方式：不见面开标，各供应商可通过“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台不见面开标大厅（http://221.224.155.71:280/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html）”进行不见面开标。

如有意参加现场开标的供应商可至张家港经济技术开发区（杨舍镇）政务服务中心（张家港市杨舍镇国泰中路18号）三楼302开标室。

五、公告期限

招标公告期限：2025年12月02日至2025年12月 09日

六、发布公告的媒介

本项目招标公告信息、招标文件澄清或者修改内容的告知、采购任务取消的告知在“张家港市人民政府网站、幸福杨舍微信公众号、苏州市公共资源交易平台张家港分中心网站”上发布。

七、本次招标项目投标保证金

投标保证金金额为人民币：

（标段1）勤星苑二期物业管理项目：贰万肆仟元整（¥24000.00）；

（标段2）联欣花苑小区、新民花苑小区物业管理项目：陆万捌仟元整（¥68000.00）；

（标段3）新航花苑、新丰苑小区物业管理项目：壹拾万元整（¥100000.00）；

（标段4）新乘花苑小区、新乘北苑一二三期小区物业管理项目：壹拾肆万元整（¥140000.00）；

（标段5）丽新花苑小区物业管理项目：肆万贰仟元整（¥42000.00）。

投标保证金的提交方式：银行汇款，须在2025年12月22日17时00分前到达本项目的银行账户，逾期拒收并不得参加投标。

投标保证金汇出账户须与供应商在限额平台主体库中录入的企业账户一致

收取保证金的银行信息：

本项目账户名：张家港市杨舍镇城乡一体化开发有限公司

本项目开户银行：张家港农村商业银行

本项目账号：由平台自助生成（每个项目单独一个虚拟子账号）

八、其他补充事宜

1．答疑时间为2025年12月10日09时00分至14时00分（北京时间）。疑问提出的方式：通过张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台“网上提问”栏目提出。

2．只有在张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台获取招标文件并成功交纳保证金的供应商才能参加本次招标活动。

3．请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按招标文件的要求通过投标文件制作软件详细填写和编制投标文件并及时上传，并按以上规定的时间、地点准时参加本次招标活动并在规定时间（30分钟）内解密。

4．投标文件制作软件在“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）”首页下载。

九、本次招标联系事项

采购单位：张家港市杨舍镇民丰村股份经济合作社、张家港市杨舍镇蒋桥村股份经济合作社、张家港市杨舍镇新民村股份经济合作社、张家港市杨舍镇庆安村股份经济合作社、张家港市杨舍镇双鹿村股份经济合作社

地址：张家港市乘航

联系人及电话：（标段1）许平18962229386；（标段2）陶争先 18915674880；（标段3）高磊13776277904；（标段4）李文涛：13616241880；（标段5）沈杰13914909899

招标代理机构：张家港保税区宏宇建设咨询有限公司

地址：张家港市国泰北路15号，邮编：215600

联系人：刘羿，联系电话、传真：0512-58358805、18001568098

张家港保税区宏宇建设咨询有限公司

2025年12月