苏州市吴江三优三保开发建设有限公司关于三优三保2.0乡镇资产评估项目招标公告

受苏州市吴江三优三保开发建设有限公司的委托，苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司就其所需的三优三保2.0乡镇资产评估项目采用公开招标方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况

项目编号：SZSY2023-Q-G-017

项目名称：三优三保2.0乡镇资产评估项目

标段一：太湖新城、黎里、七都镇预拆迁企业评估项目

标段二：平望镇、桃源预拆迁企业评估项目

预算金额: 人民币捌佰万元整（¥8000000.00）

标段一：人民币肆佰柒拾万元整（¥4700000.00）

标段二：人民币叁佰叁拾万元整（¥3300000.00）

最高限价: 同预算金额

采购方式：公开招标

釆购需求：

（一）本项目为太湖新城、黎里、七都镇、平望镇、桃源预拆迁企业评估项目，包括房地产评估、资产评估、资产复评及残值评估。根据项目实际情况，评估内容包括但不限于土地、房屋、装修、附着物、机器设备、存货及残值等，并出具正式评估报告。

资产评估收费标准：按发改价格<2009>2914号《资产评估收费管理办法》结算。房产、装修评估收费标准：按《苏州市不动产估价及相关服务收费参考标准》（苏房估协[2015]15号）结算。具体收费标准以采购文件的约定为准。

注：（1）本项目采用下浮率报价，下浮率不得为负，否则为无效报价；

    （2）投标人响应单价=收费基准*（1-成交下浮率）。在合同履行期间，采购人根据成交单位实际完成的项目数量乘以响应单价进行结算，累计结算金额以采购预算金额为限。

合同履行期限：自签订合同后两个月内出具评估报告（如遇特殊情况经采购人确认后可协商延期）。

验收标准：招标文件、投标文件、最终的合同及考核标准均作为验收依据。

 （本项目分标段采购，进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，认定该标段采购失败。已递交某标段投标文件且实质性响应采购需求，但已在前期各标段评审中获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，不再具有该标段的得标权，不应计入该标段的实质性响应供应商数量内。本次招标项目共二个标段，允许一个投标单位报名多个标段，但一个投标单位最多只能就其中一个标段中标，标段开标顺序按标段号顺序确定。每个标段中标单位为一名。）

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国招标投标法》等相关规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实釆购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求:

（1）具有有效期内房地产估价机构备案证书；

（2）经财政主管部门备案公告的资产评估机构。

4.拒绝以下投标单位参加本次采购活动：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）法人的分支机构不得参加采购活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

（3）根据相关法规，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与采购活动。

三、获取采购文件

1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间： 2023年12月8日17:00（北京时间）

2.各响应单位必须通过吴江区公共资源电子交易平台会员端(http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin)进行该项目网上投标，否则视为无效响应。网上投标事项：请登录到苏州市公共资源交易平台吴江区分中心(http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/wjCity.html)点击下载中心，下载并查看操作手册。技术咨询人员：朱工，QQ：578897795，李工，QQ：2273574492，咨询电话：0512-63985015。

3.报名流程：

(1)供应商进入“苏州市公共资源交易统一主体信息库”的“免费注册”系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

(2)登录报名。供应商进入“吴江区公共资源电子交易平台”会员网上交易系统，通过CA证书登录 (CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具)。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载采购文件。

(3)现场公布。报名成功的供应商应按规定时间通过远程开标方式完成开标。投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和采购信用信息查询记录表。

(4)文件获取。采购人、代理机构在“吴江区公共资源电子交易平台”会员网上交易系统发布电子采购文件，报名供应商从“吴江区公共资源电子交易平台”会员网上交易系统下载获取。

(5)补充通知。供应商通过“苏州市公共资源交易网”的“补充通知”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

(6)网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、本次公开招标采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2、网上响应文件接收截止时间：2023年12月22日13:30（北京时间）

远程签到起止时间：2023年12月22日13:00至13:30（北京时间）

注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。

远程开标时间：2023年12月22日13:30（北京时间）

远程CA预解密时间：2023年12月22日13:30至13：50（北京时间）

开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路998号三楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：

http://211.143.240.34:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不见面开标的采购项目，投标单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：

（1）投标单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”。

（2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。

（3）登录前需安装好驱动：

https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR

（4）如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：4009980000。

（5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。

远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：4009980000，技术支持电话：0512-63985015，QQ号：578897795。

（6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。

（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。

（9）如评标过程中需要投标人进行澄清说明，将联系投标人签到时预留的联系方式，请保持该联系方式畅通，如30分钟内不能取得联系，投标人自行承担相应后果。

3.具体操作方法详见“演示视频”，下载链接如下：

http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/035001001/20211019/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

4.本项目由苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司代理，不收取报名费用、文件费用、投标保证金。

5.本招标文件由苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司负责解释。

6.质疑联系方式：

质疑按相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附报名确认单）现场提交或邮寄至本公司。

地址：苏州市吴江区仲英大道1010号明珠城公交首末站西门三楼

联系人：林燕芳   

联系电话：0512-63087666

投标单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购单位有权依据采购的有关规定，报请监管部门对该投标单位进行相应的行政处罚。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.釆购人信息

名称： 苏州市吴江三优三保开发建设有限公司

联 系 人：孙燕飞

联系电话：0512-60900952 

地址：苏州市吴江区夏蓉街1299号吴江太湖新城东太湖大厦

2.釆购代理机构信息

名 称：苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市吴江区仲英大道1010号明珠城公交首末站西门三楼
联系人：林燕芳、李宁

联系电话：0512-63087666   

3.项目联系方式

项目联系人：林燕芳

电　话：0512-63087666

备注：本次采购的有关信息将在苏州市公共资源交易网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司

2023年12月1日