苏地2025-WG-Z19项目监理

苏地2025-WG-Z19项目（项目名称）苏地2025-WG-Z19项目监理（标段名称）监理

资格预审公告

S3205010304000201001001（标段编号）

1.招标条件

本招标项目苏地2025-WG-Z19项目（项目名称）已由苏州吴中经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证、吴开管委审备(2025)333号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州天鸿伟业置地有限公司，招标人为苏州天鸿伟业置地有限公司，建设资金来自 自筹（自筹/财政），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。现对该项目苏地2025-WG-Z19项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。

中诚智信工程咨询集团股份有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：苏地2025-WG-Z19项目监理

2.2 建设地点：江苏省苏州市苏州吴中经济技术开发区郭巷街道宏桥港路南侧、姜家村路(规划道路)东侧

2.3 工程类型：房屋建筑工程监理

2.4 建设内容及规模：建设内容包括土方、桩基、基坑围护、1#、2#、3#、4#-1门卫、4#-2开闭所、5#门卫、6#物业用房、7#配电房、安装、智能化及室外附属工程。建设规模：总建筑面积约45305.76 ㎡，最大单体建筑面积约16665.22㎡、地上建筑面积约26254.51㎡、地下总建筑面积约19051.25㎡、最大建筑高度约54m、最大单跨约8.4m，最高层数约17层。建安工程造价约20175.40万元。             

2.5 监理合同估算价（万元）： 316.93万元

2.6 监理及相关服务范围：施工及保修期的监理

2.7 监理服务期：835日历天

2.8 是否属于政府采购工程：

☑否

□是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

☑否

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 %

3.申请人资格要求

3.1申请人资质类别和等级：工程监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：无在监工程（须提供总监无在监工程承诺书，格式自拟）

3.3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：/

3.4.2其他：（1）本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：资审时不需要，投标时按招标文件要求配备；（2)本次招标对投标人拟派监理员的要求：资审时不需要，投标时按招标文件要求配备；（3）投标申请人办理投标报名、资格审查事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格。

3.5本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

□3.6 本次招标为专门面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业： 。

□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 %。

4.资格审查办法

合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。

5.评标办法

综合评估法

6.资格预审文件的获取

6.1资格预审文件获取时间为：2026年03月26日19时00分至2026年03月31日23时59分。

6.2资格预审文件获取方式：申请人登录“电子招标投标交易平台”获取，本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州交易集团综合交易平台（建设工程）。

7.资格预审申请文件的递交

7.1资格预审申请文件递交截止时间为 ：2026年04月08日13时30分。申请人在资格预审申请文件递交截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交资格预审申请文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的递交。

7.3逾期未完成资格预审申请文件递交的，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

1. 其他要求或说明

（1）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；

（2）本项目按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为考评结果中的扣分值执行。

（3）资格预审合格的投标申请人超过 3 家（包含 3 家）均入围，如小于 3 家的将重发公告。

9.发布公告的媒介

9.1本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn/ 、苏州交易集团综合交易平台（发布公告的媒介名称）上发布；

9.2本次资格预审公告为第 1 次发布。

（重发公告原因）

10.联系方式

10.1招标主体

10.2相关部门

招投标行政监督部门： 苏州市吴中区建设工程招标投标中心

联系电话：0512-65688209

10.3异议渠道

实行网上受理与处理异议，异议人必须在苏州交易集团综合交易平台依法提出异议。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：