常熟市公共资源交易中心土地使用权挂牌出让网上交易办理程序

一、发布公告

常熟市建设用地使用权挂牌出让公告在江苏土地市场网、常熟市公共资源交易中心网站及《常熟日报》同步发布。

二、CA认证及注册

1、竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书。CA证书办理地点：苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室（联系电话：0512-68701110、68703189）。

2、竞买人完成CA认证后持CA证书至常熟市公共资源交易中心土地交易科（市政务服务中心三楼259号窗口）进行注册。

三、申领挂牌文件

1、竞买人登录常熟市国有建设用地使用权网上交易系统（http://jsyd.szgtj.gov.cn:8083）下载网上挂牌出让须知，或至常熟市公共资源交易中心土地交易科（市政务服务中心三楼95号窗口）按规定申领。

四、竞拍报名

1、符合报名资格条件的竞买人在公告规定的报名时间内持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，上传相关报名资料。

2、在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。竞买人在足额缴纳保证金后，获得竞价资格。输入报价后，网上交易系统自动确认报名成功。若竞买人仅缴纳保证金而未报价，则不能进入自由报价和限时竞价阶段。

五、出价竞价

竞买人可在报名成功后在公告规定时间内进行自由报价。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上按公告规定的加价幅度递增。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

六、限时竞价

挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

七、竞拍结束                                                       

1、竞得者直接去国土局进行资格审查,签订成交确认书。

2、未竞得者网上打印《保证金退款申请书》，凭此件向常熟市国土资源局申请退款。常熟市国土资源局在挂牌结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

八、成交公示