苏州市金桥汽车产业园管理有限公司关于金桥创域产业园物业服务的采购公告

一、项目基本情况

1.项目编号：SZYC2026-029(C)

2.项目名称：金桥创域产业园物业服务

3.预算金额：830000.00元

4.采购方式：竞争性磋商

5.采购需求：金桥创域产业园物业服务。金桥创域智能产业园位于江苏省苏州市木渎镇尧峰路18号 (木渎镇中环西线西侧, 尧峰路北侧)，占地29.6亩。根据政府相关规定及市场咨询并结合产业园实际需求，拟对2026年物业服务人员岗位设置如下：项目负责人1人，保安8人，保洁2人，消控专职人员2人。

6.完成期限：合同签订后1年（2026年9月28日-2027年9月27日或按实际合同服务期限)。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

（一）一般资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特殊条件：

1.本项目特定的资格要求：无。

2.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

 三、获取采购文件：

1.时间：自公告发布之日起至2026年8月3日

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）自行下载采购文件。

3.报名方式（网上报名）：

投标人登录“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）首页右侧登录入口---“业务系统”，根据提示，领取招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

系统注册及使用方法详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

提示：新用户需提前完成CA或标正通办理。

4.费用：技术服务费150元人民币/份，采购文件售价0元人民币/份。

支付方式：线上支付。

发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票。

5.未依照采购公告要求获取文件的供应商，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

6.更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注苏州交易集团阳光采购平台上发布的更正（补充）公告，同时在苏州交易集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

四、电子响应文件制作及上传

1.递交响应文件截止时间：2026年8月7日13时30分（北京时间）；

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）。响应文件网上递交。

3.本项目采用电子招投标形式，请响应单位按照《苏州交易集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子响应文件。电子响应文件制作完成后请于递交响应文件截止时间前成功上传至“苏州交易集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该采购项目。响应单位应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因响应单位自身原因造成的电子响应文件上传不成功由响应单位自行承担全部责任。

五、磋商保证金

1.金额：壹万伍仟元整（¥:15000.00）

2.交纳方式：电汇/银行转账/银行保函/银行支票/银行汇票等形式。

3.交纳要求：保证金在递交响应文件截止时间前汇达代理机构帐户，或以银行汇票/银行本票/银行保函/银行支票等方式在递交响应文件截止时间前递交至采购代理机构地址（苏州市人民路905号二楼），未按本要求提交的，响应无效。

保证金交纳账户：苏州市营财招投标咨询服务有限公司

账号：1102020209000342238

开户银行：苏州工行道前支行

4.磋商保证金的到账截止时间：2026年8月7日13：30（北京时间）

六、开启：

1.开启时间：2026年8月7日13：30（北京时间）

2.磋商地点：苏州交易集团不见面开标大厅（网址：https://ygcg.suex.com.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）

3、线上参加（观看）开标（开启）会方式：在进入“苏州交易集团阳光采购管理系统”---不见面开标大厅后，选择投标人登录，进入不见面开标系统。

七、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

八、交易服务费

1.按中标（成交）金额如下标准收取交易服务费：

2.无明确中标（成交）金额的项目（如框架协议采购入围、资格遴选等），一个项目多标段多人中标（或一人中多标段的），按实际中标（成交、入围）件数收费，每件1000元。

3.资金竞争性存放、金融/债券承销、售电（电力交易）类的，有项目金额按以上1.标准收取，无法确定或不涉及具体金额的，按3000元/宗/段收取。

4.以上交易服务费均由中标（成交、入围）供应商支付，或按采购文件约定执行，在领取中标（成交）通知书前向苏州阳光采购服务有限公司一次性付清。

苏州阳光采购服务有限公司指定账户：

账户名：苏州阳光采购服务有限公司

开户银行：浦发银行苏州分行营业部

账号：89010078801500007826

九、其他补充事宜

1.本次采购的有关信息将在苏州交易集团有限公司官网（https://www.suex.com.cn）、苏州市公共资源交易平台发布。有关该采购项目的更正、中标（成交）等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

2.制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应登录苏州交易集团阳光采购管理系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使用指南见《苏州交易集团阳光采购管理系统供应商操作手册》。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章供应商须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3.技术支持

服务时间及方式：9:00-17:00×5天

招投标工具及电子招投标平台技术支持电话：0512-58188106

实体CA咨询：CFCA：0512-68260259    国信CA：0512-69820315  

虚拟CA办理：在登录入口选择业务系统，扫码左侧二维码下载“新点标证通”进行办理

业务咨询： 0512-65737705，0512-69820613

4.费用退还：

招标采购人原因导致招标采购项目终止的(不包括招标采购失败继而进行重新招标采购或其他不适用于费用退还情况的)项目，已交费供应商可申请退还技术服务费(退回至注册信息时填写的银行账户)。

5.中标（成交）供应商应持有苏州阳光采购服务有限公司见证章的中标（成交）通知书与招标（采购）方签订合同。

十、对本次磋商采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购单位：苏州市金桥汽车产业园管理有限公司

联系人：孙先生，联系电话：0512-66507578

地  址：苏州市吴中区木渎镇

2.采购代理机构： 苏州市营财招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市人民路905号

电话：0512-65159202

3.项目联系方式：

项目联系人：林嘉林、李佰通、陶元倩

电话：0512-65158110、65159202

苏州市营财招投标咨询服务有限公司

2026年7月27日