苏州市吴江区松陵镇永康路好旺广场3号楼102#五年期租赁权交易公告
【信息发布时间：2025-01-25阅读次数：】
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公告基本情况
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标的名称
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苏州市吴江区松陵镇永康路好旺广场3号楼102#五年期租赁权
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委托方
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苏州市吴江城市建设开发有限公司
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内部决策情况:经苏州市吴江城市投资发展集团有限公司审批同意
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挂牌起始日期
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2025年01月25日
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挂牌终止日期
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2025年02月13日
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标的资产看样：标的物所在地
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报名需要注意事项：1、公告期内工作日的9：00--16：00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 2、意向承租方应在挂牌终止日（2025年2月13日）下午4点前办理竞买登记手续（报名地址：吴江区笠泽路199号4楼，报名时间9：00--16：00（不含节假日）咨询电话杨胡兵13771666134）。 3、有意参加竞买者须凭有效证件（个人凭有效身份证件，公司凭营业执照副本及法定代表人身份证明等材料加盖公章）来我司办理竞买登记手续，并按要求缴纳竞买保证金，逾期不予办理 4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。
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资产基本情况
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坐落位置
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吴江区松陵镇永康路好旺广场
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资产类型
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企业国有资产
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所在楼层
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1
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出租面积(㎡)：
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39.02
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租期
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5年
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资产使用现状
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闲置
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是否设置原承租户优先权
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否
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是否抵押
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否
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装修水平、附属设施等:以现场现状为准
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配套、环境、交通等:以现场现状为准
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其他披露事项：无
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证件类型
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无房产证无土地证
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出租条件
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租金挂牌底价
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9.5万元
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租金支付要求
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按年支付，先付后租
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租金调整方式
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租金第1、2年不变，第3、4年租金增长5％，第5年租金在第4年租金的基础上再增长5％
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履约保证金
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首年成交租金的25%
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使用用途及要求：商业
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与出租相关的其他条件：1、出租房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及拍卖人不承担面积差异等责任，租金第1、2年不变，第3、4年租金增长5％，第5年租金在第4年租金的基础上再增长5％ 。2、履约保证金为首年成交租金的25% 。 资格条件:1、具有独立承担民事责任的企业法人、自然人或其他组织机构。2、具有良好的社会信用、支付能力及财务状况。 遴选方案主要内容：至公告挂牌期满1、只产生一个符合条件的意向承租方，可转为协议方式租赁，由拍卖人组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价；2、征集到两个及以上意向承租方的，由拍卖公司按现场竞价拍卖最高价最终确定承租方。
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其他说明
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1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》由拍卖人确定最终承租方，最终承租方还应将履约保证金及租金按约定足额缴纳至委托方账户。 2、为确保交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦缴纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作承诺。非委托方原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任，保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：（1）意向承租方缴纳报名保证金后单方撤回申请的。（2）在拍卖过程中，挂牌价为起始价格，各意向承租人均未有效报价的。（3）被确定为最终承租人后在公告约定时间内拒绝签订《房屋租赁合同》的。 3、意向承租方若成为最终承租方的，需要作出以下承诺：（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营为符合相关法律法规及政府有关部门规定。（2）不得将资产以任何形式转租、分租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。（3）合同终止时，添附的不动产装修无偿归委托方所有。 4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定前，应首先仔细阅读本公告内容及委托方提供的其他资料。挂牌期间应进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 5、以上情况仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在（包括但不限于已告知的部分）委托方及信息发布方不承担任何责任，意向承租方缴纳的保证金参与资产招租活动，即表明充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产前实际状况承租。意向承租方应充分考虑审慎决策。
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