【高新区】太仓恒通置业有限公司实施320585002113GB01098号地块商业用房装修改造项目监理（资格后审）

一、招标条件

本招标项目太仓恒通置业有限公司实施320585002113GB01098号地块商业用房装修改造项目已经相关部门批准建设,项目业主（招标人）为太仓恒通置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为财政：100%，招标代理机构为苏州和讯工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对本工程项目太仓恒通置业有限公司实施320585002113GB01098号地块商业用房装修改造项目监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)参与投标。

二、工程概况

(1)工程地点：太仓市   招标类型：监理招标  所属地区：太仓市

(2)工程规模：施工合同估算价约600万元；

(3)招标项目名称：太仓恒通置业有限公司实施320585002113GB01098号地块商业用房装修改造项目监理；

(4)服务周期：90日历天，计划开工日期：2025年05月23日，具体与施工工期同步。

(5)本招标工程共分1个标段。 

三、招标范围及内容：

太仓恒通置业有限公司实施320585002113GB01098号地块商业用房装修改造项目监理。

四、投标人资格要求：

（1）企业在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；

（2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业必须具有综合资质或房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质；

（5）项目负责人必须具有国家注册监理工程师资格（注册专业：房屋建筑工程）。本项目要求拟派总监理工程师在太仓市区域范围以外须无在监项目，在太仓市内有在监工程的，须有在监工程建设单位同意后方可参加本工程的投标且原在监工程不得超过2个，并且投标人需在投标文件中提供《总监无在监工程或在监工程不满3个的承诺书》（格式见投标文件格式），否则按无效标处理。

（6）本次招标不接受联合体投标。

五、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年04月25日至2025年05月12日13:30(北京时间，下同)，登录请到新点电子招投标交易平台http://58.211.58.93:443/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件下载电子招标文件。

六、投标文件的上传

（1）投标文件上传的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月12日13:30，投标人应在截止时间前上传电子投标文件。

（2）逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

七、入围方式及评标办法

(1)入围方式：开标后对所有投标单位进行资格审查（资格后审），资格审查合格的投标人全部入围。

(2)评标办法：本工程为法定招标限额以下项目，按照国家发改委“发改办法规〔2020〕770号”由招标人自主决定采购方式，本次招标采用“合理低价法”确定中标单位，详见招标文件。

八、其他说明：

(1)投标报价：本项目监理费最高投标限价11.47万元。投标报价超过最高投标限价的，按无效标处理。

(2)结算方式：监理费固定总价，结算不调整。

(3)付款方式：竣工验收合格后付到合同价的80%，缺陷责任期满付清余款。

(4)本项目自行踏勘现场，投标人由于未踏勘现场导致的报价失误或对现场现状理解产生的歧义，其后果自行承担，招标人不承担任何因此产生的费用。

(5)本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见苏州市公共资源交易网太仓分中心网页发布的相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目不需要投标单位到交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录太仓高新区不见面开标大厅系统（http://58.211.58.93:443/BidOpening/bidhall/default/login.html）签到，并在规定的时间内进行投标文件解密，在系统提示解密后15分钟内未对投标文件进行解密的视为投标人撤销其投标文件，其投标文件将被招标人或招标代理退回。在开标、评标过程中投标单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担；

(6)请各投标单位在投标截止日前随时通过苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、新点公共资源电子交易系统V7.1（http://58.211.58.93:443/TPBidder/memberLogin）查看本工程可能发布的招标控制价、招标答疑、补充通知等的相关信息。

(7)关于本次监理服务招标投标文件编制的说明：

投标文件制作软件下载链接：

“https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010201&ZtbSoftType=tballinclusive”。

(8)投标过程中如有疑问，请联系国泰新点技术人员朱工，QQ:578897795，联系电话：18896522920。

九、投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:

(1)法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

(2)投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

十、联系方式

招标人名称：太仓恒通置业有限公司

联系人：王雨乐

电话：0512-33001667

地址：太仓市高新区

招标代理单位名称：苏州和讯工程项目管理有限公司

联系人：赵静洁

电话：0512-53560050

地址：太仓市上海东路246号时代金融大厦A1座16楼

十一、本公告发布时间：2025-04-25至2025-05-12