【信息发布时间:2024-10-18阅读次数:】 【我要打印】 【关闭】
受昆山国创投资集团有限公司委托,昆山市中建项目管理有限公司对其所需采购的东望璟园公寓及住宅招租运营代理服务项目进行国内公开招标。欢迎有资格的单位前来参加投标。
一、项目编号:KSZJ2024-Q-G-123号
二、招标内容:东望璟园公寓及住宅招租运营代理服务项目
1.项目概况:
东望璟园项目位于昆山开发区景王路758号,回购房源共计 281 套,回购建筑面积26724.47㎡,其中公寓建筑面积15001.11㎡(19#、198 套),面积为 65-106㎡一室一厅;住宅建筑面积 11723.36㎡(1#-7#东边户83 套),面积为124-143㎡三室-四室,回购总价为人民币 4.46 亿元。项目于 2021 年 12月开工建设,2024年3月均已完成交付使用备案,目前项目处于交付初始登记阶段,拟计划于2025 年1月正式开业(实际开业时间以采购人通知为准)。上述所有面积数据均以最终测绘报告产证确认的实际面积为准。具体要求详见招标书要求。
2.服务内容:负责昆山东望璟园公寓项目整体运营管理工作,包含1栋公寓及自持住宅的招租管理、运营管理等相关工作。
三、委托管理期限:60个月(5年)
(1)筹备期:项目实际开业日前3个月。
(2)运营期:自本项目开业之日起57个月。
四、投标人资格要求:
1.符合投标资格要求
1)投标人具有独立承担民事责任的能力;(提供法人或者其他组织的营业执照)
2)投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供承诺书原件,格式自拟);
3)投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书原件,格式自拟);
4)投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供承诺书原件,格式自拟);
5)投标人参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺书原件,格式自拟);
6)被授权人须提供法人授权委托书原件、法人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件;
7)根据“信用中国”网站查询的信用信息,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商,拒绝其参与本次采购活动(提供对信用信息查询记录截图,查询方式:“信用中国”首页→“信用服务”版块→根据要求分别查询并截图);
2.资格审查
1)本项目采用资格预审,欢迎符合条件的投标单位前来参与。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件,一式贰份,且须加盖投标单位印章后方为有效,原件带到招标代理机构备审查后退还,以原件为准。
2)本次招标不接受联合体投标及分包、转包。
3)投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同下的采购活动。
注:投标单位要充分考虑知识产权问题,应保证采购单位免除注:投标单位要充分考虑知识产权问题,应保证采购单位免除承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等,以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出(包括律师费)。
五、招标文件发售信息:
1.获取招标文件时间:本公告发布之日起-2024年10月25 日(每日上午9:00—11:30,下午13:30—16:30,北京时间、-节假日除外)。
2.售价:本套招标文件售价人民币伍佰元整,售后不退。
3.获取招标文件地点:昆山市前进西路1468号泰和国际12F。
六、投标文件接收信息
1.开始接收时间:2024年11月7日9:00(北京时间)
2.接收截止时间:2024年11月7日9:30 (北京时间)
3.接收地点:昆山市前进西路1468号泰和国际15F
4.接收人:昆山市中建项目管理有限公司
七、开标有关信息
1.开标时间:2024年11月7日9:30(北京时间)
2.开标地点:昆山市前进西路1468号泰和国际15F
3.投标文件:纸质版本正本份数:一份,副本份数:三份;电子投标文件1份(投标书一、二盖好章的pdf版本,报价的EXCEL档),以U盘形式提供;
八、勘察现场:招标人不组织现场踏勘,各投标单位自行进行现场勘察,所产生的费用由投标单位自理。
九、本项目预算价
1.筹备期预算金额:13.5000万元。
2.运营期预算金额:
(1)委托管理费预算金额(费率):不大于经营收入的6%。
(2)人力资源服务费预算金额:270.7500万元。
3.中台运营服务预算金额:52.5000万元。
十、投标保证金
1.投标保证金:人民币叁万元整(RMB:30000元)
2.交纳截止时间:2024年11月6日16:00(北京时间)前须到达指定帐号(昆山市中建项目管理有限公司 帐号:3220 1986 4430 5150 1399 开户行:中国建设银行股份有限公司昆山玉龙分理处,如未交纳,视为无效投标。且备注本项目的投标保证金。
十一、履约保证金:定值贰拾万元整,合同签订前交付采购人。
十二、联系事项
1.采购人:昆山国创投资集团有限公司
联系人: 王梦珠 联系电话:0512-57361256
2.招标代理机构名称:昆山市中建项目管理有限公司
地址:昆山市前进西路1468号泰和国际12F
联系电话:0512-55210560
联系人:金丽丽、王女容
3.本项目为自行监管项目,监督电话:0512-36826236
备注:请贵单位获取本次招标文件后,认真阅读各项内容,进行必要准备工作,按文件的要求详细填写和编制响应文件,并按以上确定的时间、地点准时参加投标。